Estimation théorique
Impasse du Traine Feuilles,41110 Saint Aignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Traine Feuilles,41110-Saint Aignan indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauvieux (41042), comprenant 538 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauvieux (41042), comprenant 538 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 678€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 20 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 5 | 105 | 500 | 168000€ | 1600€ |
2020-05-14 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 84 | 702 | 60000€ | 714€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 4 | 81 | 501 | 130000€ | 1605€ |
2022-09-30 | 15 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 520 | 130000€ | 1512€ |
2022-08-08 | 14 | RUE DU TRAINE FEUILLE | 4 | 81 | 442 | 140000€ | 1728€ |
2021-11-24 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 58 | 500 | 93000€ | 1603€ |
2023-04-25 | 12 | RUE RONSARD | 3 | 66 | 301 | 70210€ | 1064€ |
2021-02-12 | 13 | RUE RONSARD | 2 | 58 | 401 | 80000€ | 1379€ |
2023-06-09 | 1 | IMP RONSARD | 4 | 79 | 343 | 80410€ | 1018€ |
2022-01-05 | 2 | IMP RONSARD | 4 | 82 | 289 | 120000€ | 1463€ |
2021-09-09 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 603 | 148000€ | 1480€ |
2022-01-14 | 830 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 108 | 2555 | 105000€ | 972€ |
2022-09-15 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2019-09-12 | 585 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 74 | 500 | 95000€ | 1284€ |
2020-09-26 | 3 | CHE DU PIED COCHELIN | 4 | 81 | 700 | 118000€ | 1457€ |
2019-07-25 | 18 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 5 | 115 | 1380 | 122000€ | 1061€ |
2022-12-21 | 623 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 70 | 250 | 113000€ | 1614€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 4 | 89 | 1246 | 140000€ | 1573€ |
2023-02-23 | 6 | CHE DU PIED COCHELIN | 4 | 103 | 500 | 199900€ | 1941€ |
2022-09-12 | 481 | RTE DE BEAUVAL | 5 | 126 | 572 | 135000€ | 1071€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA TOUZELLERIE | 3 | 104 | 479 | 136000€ | 1308€ |
2019-08-20 | 184 | CHE DE LA PLANCHE MOREAU | 4 | 98 | 15 | 89765€ | 916€ |
2020-10-13 | 1013 | RTE DE BEAUVAL | 6 | 105 | 720 | 100000€ | 952€ |
2021-06-21 | 5 | RUE PIERRE SUDREAU | 5 | 85 | 374 | 63000€ | 741€ |
2020-06-04 | 1026 | RTE DE BEAUVAL | 4 | 85 | 957 | 90000€ | 1059€ |
2021-12-08 | 21 | AV JEAN MAGNON | 4 | 74 | 456 | 60000€ | 811€ |
2022-08-24 | 14 | AV JEAN MAGNON | 4 | 112 | 468 | 120000€ | 1071€ |
2022-09-19 | 2 | AV JEAN MAGNON | 5 | 200 | 480 | 384070€ | 1920€ |
2022-11-04 | 25 | AV JEAN MAGNON | 3 | 63 | 310 | 75000€ | 1190€ |
2019-06-19 | 6 | RUE PIERRE SUDREAU | 6 | 91 | 439 | 135000€ | 1484€ |
2022-11-28 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 93 | 630 | 180000€ | 1935€ |
2020-07-15 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 61 | 263 | 44000€ | 721€ |
2021-05-31 | 37 | AV JEAN MAGNON | 3 | 54 | 525 | 60500€ | 1120€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 64 | 50000€ | 588€ |
2022-04-22 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 52 | 52 | 99000€ | 1904€ |
2022-12-01 | 204 | MOULIN DU VIVIER | 5 | 120 | 260 | 100000€ | 833€ |
2019-10-04 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 53 | 525 | 48000€ | 906€ |
2021-02-03 | 39 | AV JEAN MAGNON | 3 | 56 | 541 | 65000€ | 1161€ |
2023-05-04 | 164 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 78 | 523 | 57500€ | 737€ |
2021-09-17 | 11 | RUE RACINE | 4 | 90 | 619 | 91000€ | 1011€ |
2022-11-28 | 9001 | RUE DE LA MICHELLERIE | 3 | 116 | 500 | 178900€ | 1542€ |
2019-05-27 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 64 | 464 | 70000€ | 1094€ |
2020-07-27 | 22 | BD JEAN MOULIN | 4 | 70 | 214 | 40000€ | 571€ |
2020-02-07 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 98 | 60000€ | 600€ |
2021-12-31 | 6 | RUE JULES GUESDE | 2 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 6 | 255 | 1010 | 458210€ | 1797€ |
2019-06-05 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 145 | 99800€ | 1051€ |
2022-01-28 | 13 | RUE JULES GUESDE | 2 | 48 | 79 | 85000€ | 1771€ |
2021-06-11 | 1215 | RTE DE BEAUVAL | 3 | 66 | 1370 | 72000€ | 1091€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DE LA PILOUETTE | 3 | 96 | 3520 | 244100€ | 2543€ |
2019-09-24 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 85 | 120 | 90000€ | 1059€ |
2019-08-14 | 12 | RUE MOLIERE | 3 | 64 | 350 | 47000€ | 734€ |
2021-01-28 | 33 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 90 | 339 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 4 | 83 | 500 | 105000€ | 1265€ |
2019-09-20 | 30 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 4 | 77 | 680 | 65000€ | 844€ |
2022-02-01 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 139 | 113941€ | 1899€ |
2019-06-28 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 61 | 405 | 37000€ | 607€ |
2021-05-20 | 7 | IMP DU FAUBOURG SAINT GEORGES | 3 | 57 | 96 | 45000€ | 789€ |
2022-09-28 | 5 | RUE FOUSSEDOIRE | 3 | 69 | 309 | 125490€ | 1819€ |
2021-07-22 | 32 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 3 | 55 | 619 | 57700€ | 1049€ |
2019-08-06 | 38 | AV JEAN MAGNON | 6 | 180 | 1264 | 147500€ | 819€ |
2022-06-20 | 3 | RUE FOUSSEDOIRE | 2 | 62 | 315 | 185000€ | 2984€ |
2022-07-25 | 61 | AV GAMBETTA | 5 | 78 | 272 | 120000€ | 1538€ |
2023-03-23 | 30 | RUE DE LA RAQUETTE | 5 | 130 | 240 | 82500€ | 635€ |
2022-02-16 | 63 | AV GAMBETTA | 4 | 72 | 252 | 204590€ | 2842€ |
2019-10-14 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 120 | 610 | 55000€ | 458€ |
2022-07-22 | 47 | AV GAMBETTA | 6 | 200 | 475 | 193000€ | 965€ |
2022-01-10 | 45 | AV GAMBETTA | 3 | 108 | 484 | 115000€ | 1065€ |
2021-12-17 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 356 | 110000€ | 1100€ |
2019-07-02 | 42 | AV JEAN MAGNON | 6 | 109 | 495 | 110000€ | 1009€ |
2022-06-22 | 42 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 73 | 124 | 45000€ | 616€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DE LA RAQUETTE | 4 | 83 | 88 | 80000€ | 964€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DE LA RAQUETTE | 4 | 83 | 88 | 156000€ | 1880€ |
2020-11-09 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 224 | 48000€ | 436€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LA RAQUETTE | 3 | 79 | 265 | 148000€ | 1873€ |
2019-11-08 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 180 | 311 | 110000€ | 611€ |
2022-03-29 | 12 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 315 | 75000€ | 1071€ |
2022-06-30 | 74 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 68 | 125000€ | 2083€ |
2019-09-24 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 92 | 593 | 110000€ | 1196€ |
2021-10-22 | 51 | AV JEAN MAGNON | 7 | 122 | 340 | 125000€ | 1025€ |
2020-11-30 | 52 | AV GAMBETTA | 3 | 84 | 117 | 52000€ | 619€ |
2021-04-23 | 54 | AV GAMBETTA | 5 | 138 | 225 | 132000€ | 957€ |
2022-07-12 | 15 | AV GAMBETTA | 3 | 87 | 406 | 168000€ | 1931€ |
2022-01-13 | 42 | RES DES TOUS VENTS | 4 | 120 | 1000 | 185000€ | 1542€ |
2019-08-28 | 40 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 285 | 141510€ | 1179€ |
2022-08-11 | 46 | AV GAMBETTA | 5 | 120 | 477 | 110000€ | 917€ |
2020-12-10 | 1 | PAS DU PATROLET | 4 | 57 | 152 | 67200€ | 1179€ |
2020-08-27 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 74 | 27000€ | 365€ |
2021-04-29 | 3 | RUE MAURICE BERTEAUX | 8 | 272 | 1349 | 395000€ | 1452€ |
2021-02-18 | 5 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 90 | 517 | 110000€ | 1222€ |
2022-10-12 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 389 | 100000€ | 1176€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU CONVENTIONNEL GREGOIRE | 3 | 44 | 58 | 30000€ | 682€ |
2021-01-15 | 13 | PL CARROIR DE FRANCE | 2 | 42 | 38 | 36001€ | 857€ |
2023-03-03 | 16 | BD JEAN MOULIN | 4 | 72 | 510 | 85000€ | 1181€ |
2022-02-25 | 64 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 116 | 135500€ | 1594€ |
2023-04-21 | 28 | PL DU PRESIDENT WILSON | 3 | 62 | 110 | 79000€ | 1274€ |
2021-09-09 | 3 | PAS DU PATROLET | 2 | 35 | 107 | 49000€ | 1400€ |
2022-02-26 | 30 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 58 | 79 | 92000€ | 1586€ |
2021-01-15 | 11 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 2 | 85 | 129 | 91000€ | 1071€ |
2022-09-09 | 13 | RUE POUSSEPENIL | 5 | 80 | 109 | 88200€ | 1103€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 8 | 194 | 380 | 98000€ | 505€ |
2021-12-16 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 96 | 329 | 117000€ | 1219€ |
2021-10-04 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 92 | 565 | 100000€ | 1087€ |
2019-11-04 | 11 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 91 | 105000€ | 750€ |
2020-11-21 | 11 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 91 | 126975€ | 907€ |
2022-01-06 | 29 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 89 | 414 | 95400€ | 1072€ |
2021-12-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 67 | 394 | 100000€ | 1493€ |
2021-05-27 | 9 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 12 | 80000€ | 870€ |
2022-02-25 | 68 | AV GAMBETTA | 6 | 160 | 289 | 191500€ | 1197€ |
2020-10-27 | 10 | RUE POUSSEPENIL | 4 | 150 | 326 | 165000€ | 1100€ |
2021-12-23 | 4 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 117 | 117 | 180000€ | 1538€ |
2021-12-22 | 5 | BD VALMY | 2 | 65 | 179 | 130000€ | 2000€ |
2023-05-22 | 24 | AV GAMBETTA | 5 | 115 | 553 | 160000€ | 1391€ |
2020-05-29 | 7 | PL ALEXANDRE DUMAS | 4 | 68 | 485 | 82000€ | 1206€ |
2021-10-16 | 1 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 110 | 125 | 78500€ | 714€ |
2022-07-25 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 84 | 109 | 103225€ | 1229€ |
2021-12-21 | 5 | PL ALEXANDRE DUMAS | 3 | 90 | 485 | 74700€ | 830€ |
2022-11-04 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 7 | 225 | 720 | 205000€ | 911€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 85 | 70 | 43500€ | 512€ |
2022-03-14 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 39 | 108000€ | 2160€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 102 | 87 | 85000€ | 833€ |
2021-03-18 | 93 | AV GAMBETTA | 3 | 80 | 685 | 100900€ | 1261€ |
2022-08-01 | 50 | RES DES TOUS VENTS | 4 | 75 | 701 | 120000€ | 1600€ |
2020-09-09 | 59 | AV JEAN MAGNON | 4 | 76 | 430 | 85000€ | 1118€ |
2021-09-27 | 6 | AV GAMBETTA | 4 | 109 | 252 | 146240€ | 1342€ |
2022-09-02 | 3 | PL ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 656 | 85000€ | 944€ |
2020-01-13 | 7 | IMP DE LA TORTUE | 3 | 60 | 131 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-02 | 3 | RUE CHAMPIONNERIE | 3 | 77 | 38 | 24000€ | 312€ |
2021-02-01 | 52 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 3 | 40 | 350 | 30000€ | 750€ |
2019-07-15 | 61 | AV JEAN MAGNON | 4 | 68 | 400 | 70000€ | 1029€ |
2021-08-20 | 37 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 6 | 109 | 910 | 132000€ | 1211€ |
2023-02-20 | 15 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 68 | 512 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 135 | 62000€ | 633€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DE LA RAQUETTE | 5 | 120 | 103 | 93700€ | 781€ |
2021-08-03 | 8 | BD JEAN MOULIN | 3 | 70 | 510 | 74000€ | 1057€ |
2020-08-10 | 28 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 100 | 96 | 32500€ | 325€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DE LA RAQUETTE | 3 | 48 | 79 | 50000€ | 1042€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 98 | 200 | 133000€ | 1357€ |
2023-06-29 | 6 | BD JEAN MOULIN | 3 | 58 | 510 | 74700€ | 1288€ |
2020-02-28 | 65 | AV JEAN MAGNON | 6 | 115 | 400 | 80000€ | 696€ |
2019-09-28 | 82 | AV GAMBETTA | 5 | 85 | 388 | 69000€ | 812€ |
2022-11-07 | 7 | PL DE LA PAIX | 3 | 101 | 0 | 100000€ | 990€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES TOUS VENTS | 7 | 207 | 600 | 260000€ | 1256€ |
2020-07-29 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 80 | 69 | 55000€ | 688€ |
2023-03-23 | 23 | RUE LOUIS BESNAULT | 5 | 92 | 500 | 184000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 58 | RUE DE LA GRAND CHARDON | 3 | 44 | 526 | 47000€ | 1068€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES TOUS VENTS | 5 | 90 | 500 | 159999€ | 1778€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DES TOUS VENTS | 5 | 90 | 798 | 170500€ | 1894€ |
2019-10-05 | 58 | AV JEAN MAGNON | 4 | 71 | 741 | 70000€ | 986€ |
2020-06-23 | 32 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 87 | 478 | 48000€ | 552€ |